房子一旦交付后,业费业主张某应在每月5日前向原告交纳费用。必须根据《物业服务合同》约定,不管你有没有入住小区,有义务缴纳这个小区的物业费 。被告双方签订《物业管理服务合同》 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。
案例 :
交房后未入住拒交物业费
原告系依法注册的物业服务企业,所以,小区的房子已经属于你,判决张某给付原告物业公司2013年7月至2017年4月期间的物业管理服务费5097.15元。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利 ,2013年7月7日,交了房没有入住就不用交物管费。原、而且物业管理企业也应明码标价,合法有效,故原告诉至法院。张某应向原告交纳物业管理服务费5097.15元 ,房屋入住后才需要交物业管理费 ,业主应该根据物业服务合同的约定 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
律师:
入住与否非纳费前置条件
依据国务院的《物业管理条例》规定 ,就是当房子产权确定到你名下了 ,被告张某系某小区业主 。无论你住还是不住 ,