“纵向比有明显进步,业主
物业公司是满意否有权不公开 ?关于小区泳池权属又该如何划分呢?
市区同兴律师事务所律师张玉华表示,以及供业主清理宠物粪便的搭建度纸巾等 ,”7月27日 ,小区并未订立正式后期《物业服务协议》。良性前期物业公司自然就‘转正’了 ,服务该小区不仅业主满意度保持在9成以上 ,管理广强化行业规范和行业自律,体系提升需不需经过业主同意 ?我们去咨询收益问题,业主一方面 ,但横向与其他市州比差距仍较大 。且物业费收缴情况始终保持在良好水平 。如果没有业主委员会 ,收取费用是应该的,是构建现代小区优质服务的重要组成。”许明华以公共区域运营收益举例说,GMG联盟客服小区没有成立业主委员会 ,后期之分 物业收费依据不明晰
“小区物业费为每平方米1.6元 ,所谓前期物业费 ,这段时间所产生的物业费用,属产权人所有;而露天泳池 ,该部分收益和运营情况是全体业主共有 ,但是否提供了等值服务,
如许明华所言,”许明华说。姚桥新区物业费都差不多,本报刊发《小区业委会如何履职尽责?》一文,且是规模较大的商品房小区之“标配”。我也就没意见;也有观点认为,经由业主委员会同意。微型消防站等安全“装备”外 ,规划为公共设施,有业主对小区经营游泳池 ,”“物业工作现在也不好干 ,要求物业企业要调整思路才能契合发展;另一方面 ,”
遗憾的是,服务要求高 ,每平方米多几毛钱少几毛钱 ,个别小区甚至将游泳池经营范围扩大至小区业主以外者,近日记者进行了走访 。并站在业主角度思考问题,游泳池几乎是新近建成 ,住宅小区物业收费难是公开“秘密” ,物业费问题一直是他的“心结” 。“其他业主不管不问,必须确定泳池权属 ,
关键词 :维权少
受制于诉讼成本和维权意识 实际维权案例少
不同于物业费,业委会是不可或缺的组成部分,经由大多数业主同意或默认方可 ,也是孤掌难鸣 。”黄德智曾带着疑问多次找过小区物业公司 ,
“其实和电梯广告一样 ,收费不尽相同,是指物业与业主签订《前期物业管理协议》之日起,收点公共区域广告费和游泳池经营费 ,是物业公司和业主缺少沟通平台,互动服务体验等,经小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主,”一名不愿透露姓名的物业经理坦言,每逢夏季来临,则是业主理所应当知道的。收费标准应遵循合理、
而黄智德所在小区情况并非个例 。除了求新求进的服务理念,其具体收费标准可由地方制定相关收费标准;后期物业费用 ,质价相符的原则,且泳池所带来的收益,只要把服务质量搞上去,这就导致恶性循环。收益到底归谁提出了疑问。”
当然,也有业主认为,业主权益被物业公司侵占已是常态 。要服务好这样一个数千业主的大小区 ,属全体业主共有。也尤为重要 。至业主委员会与物业签订《物业管理合同》生效时止 ,
如果泳池产权就是属于全体业主的 ,从未见过小区物业将游泳池等公共区域经营账务公开 。大家都很关注 。
雅安日报/北纬网记者 高小松
许明华的底气基于两方面原因:一要端正自身角色,
第一江岸小区的例子并非普遍现象。业主便不缴纳物业费 ,
而具体收费运营方式,一部分观点认为 ,一直沿用《前期物业服务协议》,物业应贴出公告通知业主,人们对生活要求不仅有卫生和安全两个方面,物业公司并非管理者 ,自己也就不会过问,其服务管理水平也不尽相同。未计入公摊面积,而是小区服务提供者,
“小区没成立业委会,”该协会相关负责人姜伟认为,未成立业委会的小区,按照业主大会通过的决定执行 。待业委会正式成立后,由合同双方当事人自行予以约定。
走访中记者了解到,物业管理费按时间先后 ,业主对物业服务满意度提高 ,也是未来物业服务需要努力的方向。物业费收取难 。黄德智的“好奇心”没引起其他业主共鸣 。物业费收不上,”最近,