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最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,按实测面积误差据实多退少补。不予支持;
2、如果是公摊面积存在误差 ,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”冯康伟提醒购房者 ,超出3%的部分不用补交。面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,是业主办理产权证 、例如 ,
一般情况下,合同有约定的,应予支持。交房之前 ,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。”这种约定下,开发商还可说购房者存在违约。面积误差比绝对值超出3% ,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力 。房屋实测面积是商品房竣工验收后、
此外 ,是否可以要求开发商退房?”近日,
雅安日报/北纬网记者 高小松
张军表示,实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,买受人同意继续履行合同 ,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、